Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Ярче»
Продаётся коммерческое помещение с надёжным федеральным арендатором — сетью супермаркетов «Ярче». Готовый пассивный доход с долгосрочным договором аренды и фиксированным денежным потоком.
Объект расположен на первой линии в густонаселённом районе Копейска Челябинской области, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
Помещение занимает первый этаж, имеет отдельный вход, современный ремонт, удобную зону разгрузки и парковку для посетителей.
Основные преимущества объекта: — Федеральный арендатор — супермаркет «Ярче» — Долгосрочный договор аренды на 15 лет — Фиксированный арендный поток — 250 000 ₽/мес — Индексация арендной платы до +40% по договору — Все коммунальные расходы оплачивает арендатор — Первая линия и стабильный покупательский трафик — Окупаемость с учётом индексации — около 8 лет
Условия аренды: Договор аренды заключён 10.04.2025 г. сроком на 15 лет. Предусмотрена односторонняя индексация арендной платы со стороны арендодателя: • на 3-й год — +10% • на 5-й год — +10% • на 8-й год — +10% • на 11-й год — +10%
Характеристики объекта: • Адрес: Челябинская обл., г. Копейск, Коммунистический пр-т, 35 • Площадь: 285,6 м² • Электрическая мощность: 45 кВт • Высота потолков: 2,8 м • Первая линия • Отдельный вход Стоимость: 28 500 000 ₽
Супермаркет «Ярче»: 2ГИС — Ярче!
Копейск входит в состав Челябинской агломерации. По данным на 1 января 2025 года население города составляет около 144 тыс. человек, что обеспечивает стабильный потребительский поток и устойчивый спрос со стороны ритейла.
