ГАБ с федеральной аптекой «Апрель» Доходность с индексацией — 12,8–13% годовых Долгосрочный договор аренды до 2045 года.
Челябинская область, г. Юрюзань
Центральная торговая локация города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственном окружении: «Магнит», «Пятёрочка», «Монетка», рынок, МФЦ, Сбербанк, остановка общественного транспорта и другие точки притяжения.
Площадь: 64,5 м² Федеральный арендатор — аптека «Апрель» Договор аренды на 20 лет — до 15.07.2045 Индексация аренды: +10% каждые 4 года Коммунальные платежи оплачивает арендатор Первый этаж Отдельный вход Новый ремонт Стабильный арендный поток Общий арендный поток за срок договора — около 22 млн ₽ Цена объекта: 7 500 000 ₽
Окупаемость — около 8,3 лет Юрюзань — районный центр с населением более 10 900 человек. Объект расположен в одной из лучших торговых локаций города.
Подробности, документы и финансовая модель — по запросу.
